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Airbnb利用旧金山的数据反击批评者

Airbnb利用旧金山的数据反击批评者

作者:班吮憩  时间:2017-10-04 04:01:17  人气:

旧金山的立法者将于周二对两项提案进行投票,这可能会限制当地人使用家庭共享公司Airbnb的能力但在此之前,该公司正在发布自己的报告,评估其对Airbnb报告的影响,该报告由TIME获得(通过上面的链接查看,正在增加一堆报告,这些报告已经试图评估公司对城市的经济利益和成本公司的数据团队使用了政府机构无法访问的Airbnb用户的专有信息;虽然这意味着没有人可以仔细检查Airbnb的数据,但该公司表示,这是该服务如何影响海湾城市的最真实的图片他们的看法:断言Airbnb正在蚕食急需的住房存量被夸大了一个核心问题在几个月的激烈听证会上,Airbnb一直在为房东提供经济激励措施,让单位离开市场,以便在家庭共享平台上将其全部租给游客由于住房供不应求,租金暴涨并降低 - 收入居民被迫离开这个城市这使得一些居民对任何可能挤出中产阶级的事情保持警惕与此同时,其他圣方济各会作证说,使用Airbnb赚取的收入帮助他们留在家中也许最多这些报告中的重要数字是估计每年有多少个晚上主人在他们赚更多钱之前必须租用一个单位Airbnb的东西比他们住的是一个传统的长期房客还没有办法知道有多少房东,实际上是从当地人那里囤积他们的单位出租给游客,但这个数字提供了一个什么时候它的图片具有经济意义这样做旧金山规划部门估计这个突破点是257个晚上;来自该市独立预算和立法分析师办公室的报告估计有59个晚上Airbnb进入两者之间,211个公司的数据研究人员通过比较旧金山Airbnb主机的平均夜间收入与市场租金价格来计算这一数字根据该公司的报告,旧金山的Airbnb上市每年租赁超过211晚,占61%,占该市总住房的不到1%,空置住房仅占1%以上最具破坏性根据Airbnb不同意的先前报告估计,Airbnb可能负责将近四分之一的空置住房单元从市场上撤下这些数据基于美国人口普查局关于空置住房统计数据的不同方法,将继续进行辩论,有一些关于家庭共享的好处的一般性观点,这些好处通常是A商定的留在Airbnbs正在像酒店一样征税,因此该城市的收入减少了14%这些额外的住房选择,可能提供比传统酒店更沉浸在城市的体验,可能吸引更多的游客到这个城市那些游客然后花钱来帮助推动当地经济通过Airbnb进行技术上的非法操作直到2014年法律禁止30天或更短时间的所有租赁监督委员会,该市的立法机构,将一个具有里程碑意义的短期租赁合法化通过设定某些上限而受到损害的立法根据该法律,居民可以在他们不在场的情况下每年90天列出他们的住房,并且无限期的天数可以在周二由进步主管David Campos撰写限制所有用户每年只有60个晚上主管Mark Farrell和市长Ed Lee的另一个建议是在120天设置上限用户的平均夜数r根据Airbnb的数据,每年上市90个,旧金山80%的主机居住在他们上市的地方;超过70%的人使用收入来帮助支付他们的房租或抵押贷款“这份报告清楚地表明,绝大多数Airbnb房东都是正规的圣方济各共享他们居住的房屋,